Depuis juin 2025, Rennes Métropole a officialisé une nouvelle règle d’urbanisme : les nouvelles piscines privées enterrées ne pourront désormais excéder 25 m³. L’objectif affiché ? Répondre aux enjeux climatiques en réduisant l’usage domestique de l’eau, notamment dans les zones résidentielles.

Cette annonce, largement relayée dans les médias, est intervenue en plein été, alors que de nombreux ménages réfléchissaient justement à un projet de piscine pour leur jardin. Résultat : une vague d’interrogations s’est propagée parmi les habitants de Rennes et des communes voisines. La réglementation marque-t-elle la fin des projets de piscines familiales ? Faut-il renoncer à son rêve d’un bassin dans son propre jardin ? Cette nouvelle norme est-elle aussi restrictive qu’elle en a l’air ?

En réalité, la situation mérite d’être nuancée. Car si cette limitation peut surprendre au premier abord, elle ne remet pas en cause la faisabilité d’un projet de piscine – bien au contraire. Pour de nombreux particuliers, un bassin de 25 m³ représente déjà une configuration idéale, surtout en milieu urbain ou périurbain.

Chez Passion Piscine Rennes, nous accompagnons depuis de nombreuses années les habitants d’Ille-et-Vilaine dans la réalisation de piscines sur mesure, pensées pour s’adapter aux contraintes de terrain, aux règles d’urbanisme… et aux envies de chacun. Forts de notre connaissance des textes officiels, mais aussi des réalités concrètes du territoire, nous vous aidons à distinguer le mythe de la réalité et à construire votre projet en toute sérénité.

Ce que dit la nouvelle réglementation sur la taille des piscines à Rennes

Depuis le mois de juin 2025, les règles d’urbanisme de Rennes Métropole ont été modifiées pour limiter la capacité des nouvelles piscines enterrées privées à 25 m³ maximum. Cette disposition s’inscrit dans le cadre de la seconde révision du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi), qui encadre les constructions sur l’ensemble du territoire métropolitain.

Selon les informations rapportées par Le Télégramme, cette mesure vise à répondre aux enjeux de sobriété écologique, notamment en période de sécheresse. Elle concerne toutes les nouvelles installations, hors piscines hors-sol, dont le volume dépasserait les 25 000 litres d’eau (soit 25 m³).

Cette décision s’appuie sur deux constats principaux :

• Les piscines privées restent peu répandues dans les communes de Rennes Métropole, en comparaison avec d’autres territoires plus étalés ou touristiques ;
• Leur impact sur la ressource en eau, bien que modeste, peut être mieux encadré, notamment en intégrant la notion de sobriété dans les projets futurs.

Laurence Besserve, vice-présidente de Rennes Métropole en charge de l’urbanisme, précise que cette règle vise à favoriser des équipements plus sobres, tout en envoyant un signal politique clair sur la gestion de l’eau. Dans un contexte marqué par la succession d’étés secs et les tensions croissantes sur la ressource, les collectivités locales prennent de plus en plus de mesures pour anticiper et encadrer les usages non prioritaires.

Si cette mesure a pu surprendre certains particuliers, elle ne constitue pas une interdiction de construire une piscine, mais une invitation à repenser la manière de la concevoir. C’est là tout l’enjeu pour les professionnels du secteur : proposer des bassins qui s’intègrent harmonieusement au cadre réglementaire… tout en conservant leur capacité à offrir plaisir, détente et esthétisme.

Une piscine de 25 m³ : loin d’être une contrainte

Face à cette nouvelle limitation réglementaire, certains pourraient redouter une perte de confort ou de fonctionnalité. Pourtant, un bassin de 25 m³ représente déjà une piscine parfaitement adaptée à un usage familial et quotidien, en particulier dans un contexte urbain comme celui de Rennes.

Concrètement, cela correspond à un bassin d’environ 6,5 mètres de long sur 3 mètres de large, avec une profondeur moyenne de 1,35 mètre. Ces dimensions peuvent varier selon les aménagements intérieurs : la présence d’un escalier ou d’une banquette modifie légèrement le volume utile, ce qui laisse une certaine flexibilité de conception en fonction de vos envies et des contraintes du terrain.

Malgré sa taille maîtrisée, ce format permet d’intégrer des équipements bien-être ou sportifs, comme :

• une banquette balnéo avec buses intégrées, pour un espace détente personnalisé ;

• une turbine de nage à contre-courant, permettant de pratiquer la natation sur place, à des vitesses modulables selon le niveau de chacun.

Un bassin de ce gabarit permet ainsi de profiter pleinement de nombreux plaisirs aquatiques, parmi lesquels :

• la baignade en famille, avec des enfants ou entre amis ;

• l’aquagym ou la natation douce, dans une eau à température maîtrisée ;

• les jeux aquatiques, pour les plus jeunes ;

• la relaxation au bord de l’eau, dans un espace intimiste et esthétique ;

• la détente grâce à un espace balnéo intégré ;

• la pratique de la nage sur place à l’aide d’une turbine adaptée à tous les niveaux.

Ce format s’intègre idéalement dans les jardins de taille moyenne à petite, très fréquents en zones urbaines ou dans les communes de la première couronne rennaise. Il permet aussi de respecter les distances réglementaires aux limites de propriété, tout en conservant un espace extérieur agréable et équilibré.

Chez Passion Piscine Rennes, cette typologie de bassin représente déjà une part importante des projets que nous réalisons. Nos clients recherchent de plus en plus des piscines compactes, bien pensées, esthétiques et faciles à entretenir. Cette évolution des usages est donc antérieure à la réglementation et s’inscrit dans une logique de confort durable, sans superflu.

En réalité, la norme des 25 m³ ne vient pas restreindre le champ des possibles. Elle valide une tendance déjà bien installée : celle de piscines mieux proportionnées, plus accessibles et plus respectueuses de leur environnement.

Une piscine compacte, un geste en faveur de l’environnement

Au-delà des aspects réglementaires, réduire le volume d’une piscine enterrée permet également de limiter son impact écologique, ce qui correspond à une attente croissante des collectivités… mais aussi des particuliers.

Un bassin de 25 m³, par sa taille maîtrisée, implique automatiquement :

• moins d’eau à remplir lors de la mise en service ou du renouvellement partiel,
• moins de produits chimiques pour l’entretien (chlore, pH, floculants…),
• moins d’énergie nécessaire pour la filtration ou le chauffage.

Ces avantages environnementaux se traduisent aussi par des bénéfices concrets pour le propriétaire : un coût d’exploitation réduit et un entretien plus simple au quotidien.

Depuis sa création, Passion Piscine Rennes a fait le choix d’une conception responsable et durable. Nous intégrons systématiquement, dès la phase de réflexion :

• des couvertures automatiques qui limitent l’évaporation de l’eau et conservent la chaleur,
• des systèmes de filtration performants et basse consommation,
• des solutions d’optimisation de l’arrosage ou de récupération d’eau, lorsque le terrain le permet.

Ces choix techniques permettent à nos clients de profiter de leur piscine tout en ayant un usage raisonné des ressources.

Par ailleurs, les documents de révision du PLUi RM (2023–2024), utilisés pour appuyer cette réglementation, soulignent eux-mêmes que le nombre de piscines privées sur la métropole reste faible. L’impact global de ces installations sur la ressource en eau est donc considéré comme très marginal à l’échelle du territoire. Ce qui laisse penser que cette mesure vise davantage à prévenir des abus futurs qu’à corriger un usage problématique existant.

Le risque d’un transfert vers les piscines hors-sol

Si la nouvelle réglementation encadrant la taille des piscines enterrées à Rennes Métropole se veut vertueuse, elle n’est pas sans effets collatéraux. Le rapport de concertation daté de juillet 2024, relatif à la révision du PLUi RM, identifie clairement un risque de transfert des projets vers des piscines hors-sol, qui ne sont pas concernées par la limite des 25 m³.

Ce phénomène est déjà observé dans d’autres régions confrontées à des restrictions similaires. Or, les piscines hors-sol, bien qu’attrayantes par leur facilité d’installation, présentent plusieurs inconvénients qu’il est important de prendre en compte.

D’un point de vue environnemental, elles consomment souvent davantage d’eau, notamment lorsqu’elles sont vidées puis remplies à chaque saison, faute de système de traitement adapté. Leur absence fréquente de couverture favorise également l’évaporation, accentuant encore leur impact en période estivale.

Sur le plan esthétique, elles s’intègrent rarement de manière harmonieuse dans l’environnement paysager, surtout dans les jardins urbains. Leur structure apparente, leur couleur souvent vive et leur encombrement peuvent rompre avec l’équilibre visuel d’un extérieur soigné.

Enfin, en matière de durabilité, les piscines hors-sol ont une longévité bien plus faible que les piscines maçonnées ou semi-enterrées. Matériaux plus sensibles aux UV et à l’usure, filtration moins performante, structure non renforcée : les problèmes peuvent apparaître dès les premières années d’utilisation.

En comparaison, une piscine enterrée bien conçue constitue un investissement plus fiable, mieux valorisé, et bien plus respectueux de son environnement. Chez Passion Piscine Rennes, nous privilégions cette approche qualitative, en proposant des solutions sur mesure conformes à la réglementation, mais aussi pensées pour durer.

Passion Piscine Rennes vous accompagne à chaque étape

Dans ce nouveau contexte réglementaire, il devient essentiel d’être bien conseillé pour concevoir une piscine à la fois conforme, esthétique et durable. C’est précisément l’engagement de Passion Piscine Rennes, spécialiste reconnu dans l’installation de piscines sur mesure en Ille-et-Vilaine.

Quel que soit le stade d’avancement de votre projet, notre équipe vous accompagne de manière personnalisée, avec une méthodologie rigoureuse et adaptée à la nouvelle réglementation du PLUi :

• Analyse préalable de faisabilité, tenant compte des contraintes locales d’urbanisme (surface disponible, règles de distance, volumes autorisés, accessibilité, etc.) ;
• Conception d’un bassin sur mesure, pensé pour tirer le meilleur parti de votre terrain, tout en respectant la limite des 25 m³ ;
• Accompagnement dans les démarches administratives, notamment la déclaration préalable de travaux, obligatoire pour la plupart des piscines enterrées, y compris les plus petites ;
• Conseil dans le choix des équipements, pour maîtriser durablement vos consommations en eau et en électricité (filtration, pompe, couverture, domotique…).

Grâce à cette approche sur mesure, nous proposons des modèles de piscines parfaitement adaptés au cadre urbain ou périurbain, parmi lesquels :

• des couloirs de nage courts, qui offrent une vraie expérience sportive tout en respectant les contraintes de volume ;
• des piscines miroirs de petit format, prisées pour leur design contemporain et leur effet visuel apaisant ;
• des bassins rectangulaires compacts, très simples à couvrir et à entretenir, idéaux pour optimiser la consommation d’eau et l’efficacité thermique.

Avec Passion Piscine Rennes, vous avez l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel, d’une conception de qualité, et d’une parfaite conformité avec les nouvelles exigences de Rennes Métropole.

FAQ – Tout comprendre sur la limite de 25 m³ à Rennes

Puis-je encore construire une piscine à Rennes en 2025 ?

Oui, tout à fait. La construction de piscines reste autorisée à Rennes et dans sa métropole. Il faut simplement veiller à ne pas dépasser 25 m³ de volume d’eau pour toute nouvelle piscine enterrée, conformément à la réglementation issue de la dernière révision du PLUi.

Que représente une piscine de 25 m³ ?

Un bassin de 25 m³ correspond généralement à une piscine d’environ 6,5 mètres de long sur 3 mètres de large, avec une profondeur moyenne de 1,35 mètre. C’est une taille adaptée aux terrains urbains ou de taille moyenne (entre 100 et 300 m²), permettant des usages variés.

Est-ce que cette taille limite vraiment les usages ?

Non. Bien conçue, une piscine de 25 m³ permet la baignade, la détente, les jeux en famille et même la pratique d’activités comme l’aquagym ou la nage douce. Elle est aussi plus facile à chauffer, entretenir et sécuriser, ce qui représente un avantage non négligeable.

Peut-on obtenir une dérogation pour construire une piscine plus grande ?

Les dérogations sont rares et très encadrées, notamment en zone urbaine dense. Certaines configurations de terrain, en zone agricole ou naturelle, peuvent offrir plus de flexibilité, mais cela reste l’exception. Chez Passion Piscine Rennes, nous étudions chaque dossier au cas par cas.

La réglementation concerne-t-elle aussi les piscines hors-sol ?

Non. Les piscines hors-sol ne sont pas concernées par cette limite de volume. Toutefois, elles présentent souvent des inconvénients en termes de consommation d’eau, d’esthétique et de durabilité, d’où l’importance de bien réfléchir avant d’opter pour cette solution.

Faut-il une autorisation pour construire une piscine de moins de 25 m³ ?

Oui, dans la majorité des cas, une déclaration préalable de travaux est nécessaire, même en dessous de 25 m³, si la piscine est enterrée ou semi-enterrée. Nous vous accompagnons dans cette démarche pour garantir la conformité du projet.

Est-ce que cette règle s’applique à toute l’Ille-et-Vilaine ?

Non. Cette limitation à 25 m³ s’applique spécifiquement à Rennes Métropole, dans le cadre de son PLUi. Les autres communes du département peuvent avoir des règles différentes. Il est donc indispensable de vérifier la réglementation locale avant tout projet.

Une piscine compacte est-elle plus écologique ?

Oui. Moins de volume signifie moins d’eau consommée, moins de produits chimiques, moins d’énergie pour la filtration ou le chauffage. C’est une solution plus durable, qui répond aux enjeux de sobriété et aux attentes des collectivités.

Contactez Antoine Coëffic – Votre expert piscine à Rennes

Vous avez un projet de piscine ? Vous vous interrogez sur la faisabilité de votre idée, ou vous souhaitez adapter votre plan aux nouvelles normes en vigueur à Rennes ?

Antoine Coeffic, responsable de l’agence Passion Piscine Rennes, est à votre disposition pour :

• Étudier votre terrain et les règles locales applicables,

• Vous proposer un avant-projet sur mesure respectant les 25 m³,

• Vous conseiller sur les équipements les plus adaptés,

• Et vous accompagner tout au long du processus, jusqu’à la mise en eau de votre bassin.

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Coordonnées de contact : https://www.passionpiscine-rennes.fr/contact